Mas de Charlot

30700 FOISSAC

France

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Carte professionnelle transaction n° 801 T 03

délivrée par la Préfecture du Gard

Garantie financière FNAIM - 120 000 €

siret 440 656 049 00010

A vendre :

Vendu

Réf. E0930

A 20 kilomètres du Puy-en-Velay, en Haute-Loire, et à 10 minutes du Lac du Bouchet, ancienne ferme, idéale pour une résidence secondaire.

Nîmes à 3 heures de route, Lyon à 2 heures, Genève à 3 h 20.

• Surface habitable de la maison : 91 m2,
• Surface des dépendances : 273 m2,
• Surface de terrain : 711 m2.

Cette ferme est située dans un petit hameau tranquille protégé des vents dominants, à environ 1100 m d'altitude, au coeur d'un pays riche en activités de loisirs, telles que la pêche, la randonnée, le VTT, les sports d'eau vive, l'escalade, le ski de fond, l'équitation...

On y apprécie les produits de terroir renommés que sont la lentille verte du Puy, le fromage du Velay, la bière de Vellavia, ou la brebis noire du Velay.

La ferme est articulée autour d'une cour herbeuse. Le bâtiment principal, orienté plein Sud, est constitué de l'habitation, qui est prolongée par une écurie surmontée d'une grange. Sur le côté, on a une ancienne bergerie, surmontée également d'une grange, avec un four à pain en état de fonctionnement, et au fond de la cour, l'ancienne soue à cochons sert aujourd'hui d'abri-jardin.

Au-delà de la cour, on a un morceau de terrain avec une ruine, et derrnière la maison, un jardin avec quelques arbres fruitiers et un puits. Remarque : la ruine qui occupe une partie du terrain de devant peut aisément être abattue pour agrandir le jardin.

La maison arbore fièrement ses 500 ans d'âge, avec ses murs épais de 80 centimètres. La toiture a été refaite au-dessus de l'habitation, mais la toiture de la grange possède quelques légères fuites. Pour rendre la partie annexe habitable, il faudrait refaire cette partie de toiture et l'isoler.

L'habitation est composée d'un séjour, un salon, une cuisine, une salle de bains, et trois chambres. Le bois est un matériau très présent, tant au niveau des planchers qu'au niveau des plafonds, avec de jolies poutres apparentes.

Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et par un gros poêle dans le séjour. Les menuiseries sont en bon état, et celles du rez-de-chaussée sont munies de survitrage isolant.

Notre avis : Une charmante maison, où vous trouverez le calme de la nature, à un prix qui devient rare dans beaucoup de régions de France. Les dépendances peuvent être aménagées pour en faire une grande demeure familiale.

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